Maison de caractère Pornic centre

Maison – Pornic (44210) – 796950€ FAI

Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : en plein coeur du centre de Pornic, très rare, vaste maison de caractère édifiée sur parcelle close et arborée avec puits pour environ 437 m2.
Au rez-de-chaussée, accès commun ou indépendant, possible profession libérale: entrée, deux pièces et accès couloir avec escalier et toilettes.
Au 1er étage : palier avec placard, cuisine a/é accès terrasse exposée sud et ouest, salon bibliothèque et séjour avec poêle à bois accès terrasse, salle à manger, une chambre avec petite salle de bain privative.
Au 2ème étage : palier, toilettes, trois chambres dont deux sur parquet et une avec salle d’eau privative, une grande salle de bain.
Pour compléter l’ensemble : un garage avec bagagerie, une grande buanderie, une cave enterrée.
Beaucoup de charme : architecture des années 1930, belle hauteur sous plafond, parquets massifs, carrelages d’époques… A découvrir
Prix Fai : 796 950 € dont 3,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 322 kWh/m².an
Émissions : 48 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3359 et 4545 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).