Pornic, la Fontaine aux Bretons

Maison – Pornic (44210) – 672750€ FAI

Agence du Vieux Port Pornic. A vendre : A quelques pas du sentier des douaniers et de la plage, perle rare, vaste maison contemporaine rénovée de 243 m2 environ, ensoleillée, au calme absolu, sur parcelle close d’environ 893 m2.
Au premier étage : espace de vie de 72m2 en triple exposition (Sud, Est, Ouest) avec balcon Sud, 3 chambres, salle de bains, une salle d’eau en attente,2 WC, dressings.
En rez-de-jardin : Grand plateau bureau/atelier(idéal profession libérale) et appartement indépendant avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d’eau WC.
Un jardin clos, une cour avec stationnements ainsi qu’un grand garage avec atelier, cave et WC complètent ce bien.
Cette maison aux lignes élégantes et aux espaces généreux a été rénovée avec soin par un architecte, possibilité profession libérale et locatifs dans la partie RDJ… A visiter rapidement.
Prix Fai : 675 000 € dont 3,5% TTC d’honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 177.4 kWh/m².an
Émissions : 5.7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2517 et 3405 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).